Partner der Wohnungswirtschaft

                                                                                                                                    Kompetent.Innovativ.Leistungsstark
 

Ablauf WEG - Kredit bei der Bank für Wohnungswirtschaft AG

 

In der Praxis holt die Verwaltung oder Beiratsmitglieder bereits im Vorfeld einer Eigentümerversammlung ein Kreditangebot ein, wenn abzusehen ist, dass ein WEG - Kredit eine mögliche Finanzierungsform darstellt. Hierzu werden zunächst nur einige wenige Unterlagen bzw. Daten benötigt:

  • Angaben zur WEG (Name, Ort, Anzahl Einheiten, Anzahl Eigentümer, ...)
  • Welche Maßnahme soll durchgeführt werden und wann ist eine Umsetzung geplant
  • Höhe der vorhandenen Rücklagen und möglicher Anteil hieraus für die Maßnahme


Sehr gerne können Sie für Ihre Anfrage auch unser WEG - Kredit Anfrage Formular verwenden.


Nach Prüfung erhalten Sie ein konkretes Kreditangebot mit Laufzeit, Nominalzins, Effektivzins und Tilgungsplan passend zur geplanten Maßnahme. Nutzen Sie auch gerne unseren Service der direkten Begleitung von Beginn an.

Beispiel:

 

Der Ablauf im Detail:

Eigenzahler/Selbstzahler:                                                                                                                                                 Nicht jeder Eigentümer möchte am Kredit teilnehmen - dennoch soll die Maßnahme durchgeführt werden. Kein Eigentümer ist verpflichtet, am Kreditmodell teilzunehmen. Jeder kann, wie am Beispiel oben skizziert, die Sonderumlage durch eigene Mittel ("Sparstrumpf", eigner Kredit) erbringen. Der Finanzierungsanteil über Kredit reduziert sich sowohl durch die Verwendung von 25.000 € aus der Rücklage als auch um den Anteil der Selbstzahler in Höhe von 120.000 € auf insgesamt 180.000 €.

Haftungsfrage:
Jeder Wohnungseigentümer haftet einem Gläubiger nach dem Verhältnis seines Miteigentumsanteils für Verbindlichkeiten der Gemeinschaft, die während seiner Zugehörigkeit zur Gemeinschaft entstanden oder während dieses Zeit fällig geworden sind.